Quyền lợi của người thuê nhà đối với tiền đặt cọc

Phần lớn những người đi thuê nhà lãng phí rất nhiều tiền, vì sau khi chuyển vào một căn hộ mới thì nhiều người không hề nghĩ đến số tiền đặt cọc ở căn hộ trước đó.

Trên thực tế người ta có thể tiết kiệm rất nhiều tiền. Tiền lãi, tiền trả góp, tiền đặt cọc được trả lại - đó là quyền lợi của bạn khi là người đi thuê.

Người cho thuê được phép thống nhất một khoản đảm bảo dưới hình thức tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà. Khoản tiền đặt cọc có thể được thương lượng bởi hai bên, nhưng chỉ được phép tối đa là 3 tháng tiền cho thuê nhà sau thuế (không bao gồm tiền sử dụng lò sưởi).

Với khoản tiền đặt cọc này thì người cho thuê có thể đề phòng thiệt hại hoặc tiền nợ thuê nhà. Tuy vậy theo luật thì tiền đặt cọc là không bắt buộc.

Nếu người đi thuê kết thúc việc thuê nhà, thì anh ta được nhận lại tiền đặt cọc và thêm cả phần lãi suất vào khoảng 1%. Với điều kiện: căn hộ vẫn ở trạng thái tốt và không phát sinh bất cứ chi phí nào khác.

Người đi thuê còn có thể được thêm tiền lãi từ tiền đặt cọc. Để đạt được điều đó bạn (người đi thuê) nên thuyết phục người cho thuê, chọn kiểu lãi suất cao hơn.

Lãi suất cao hơn cũng có lợi cho chủ nhà. Lý do là vì: lãi càng cao, thì tiền đặt cọc càng cao. Nếu cần thiết thì người cho thuê có thể sử dụng số tiền đặt cọc này.

Ví dụ: với tiền thuê là 750euro/1 tháng, trong thời hạn trên 8 năm và lãi suất là 1% thì tiền lãi vào khoảng trên 60euro.

Khi bạn thuyết phục được người cho thuê đồng ý tính lãi suất cao hơn, thì bạn có thể nhận được trên 200 euro, khi lãi suất là 3%.

Thu Hà - @tintucvietduc.de

---

© 2024 | Du Học Đức - Thông tin du học Đức

Cập nhật - trao đổi và kinh nghiệm du học ở Đức từ năm 2000