Hàng nghìn căn hộ thuộc sở hữu của chính phủ ở Đức ‘không có người ở’

Bất chấp nhu cầu cấp thiết về nhà ở ở Đức, một trong sáu khu bất động sản thuộc sở hữu của chính phủ liên bang hiện không có người thuê – và con số dường như đang tăng lên.

Số lượng căn hộ và nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị bỏ trống đã đạt mức cao mới: tính đến ngày 31 tháng 3, 6.455 trong tổng số khoảng 38.000 căn thuộc sở hữu của chính phủ liên bang bị bỏ trống.

Điều này tương đương với hơn một triệu mét vuông không gian sống.

Các số liệu này xuất hiện để trả lời câu hỏi của nghị sĩ đảng Cánh tả Caren Lay, được đưa ra cho chương trình chính trị NDR Panorama 3.

Họ nói rằng, bất chấp cuộc khủng hoảng nhà ở hiện nay, một trong sáu bất động sản của chính phủ có thể được sử dụng làm nơi ở hiện không có người sử dụng.

Tại North Rhine-Westphalia, bang đông dân nhất của Đức, tỷ lệ trống đặc biệt tăng cao, với 2.204 căn hiện không có người thuê.

Ngày càng nhiều căn hộ trống

Giá thuê nhà đang tăng với tốc độ chóng mặt ở nhiều thành phố của Đức, với những người thuê nhà ở những nơi như Berlin, Hamburg và Munich cho biết họ đang phải vật lộn để tìm nhà ở trong một lĩnh vực cạnh tranh khốc liệt.

Tuy nhiên, số lượng bất động sản bỏ trống thuộc sở hữu của chính phủ liên bang đã tăng gần gấp đôi trong năm rưỡi qua.

Vào ngày 31 tháng 10 năm 2020, chỉ có 3.260 trong số 35.800 căn hộ thuộc sở hữu của Cơ quan Liên bang về Nhiệm vụ Bất động sản (BImA) là trống, chiếm khoảng 9% nguồn cung nhà ở của chính phủ liên bang.

Kể từ đó, tỷ lệ căn hộ trống đã tăng gần gấp đôi lên 17%, tức 1/6, tài sản của chính phủ.

Lay nói với Tagesschau: “Việc gia tăng mạnh các vị trí tuyển dụng trong các bất động sản thuộc sở hữu liên bang là không thể chấp nhận được do tình trạng thiếu nhà ở và giá thuê bùng nổ trong những năm gần đây.

Căn hộ ‘không thể thuê được’

Trả lời các câu hỏi tiếp theo từ Panorama 3, BlmA xác nhận rằng số lượng căn hộ trống là chính xác nhưng nói rằng phần lớn trong số này không ở trong tình trạng phù hợp để sinh sống.

Có một số căn hộ mà BlmA muốn cho thuê càng sớm càng tốt, nhưng “không thể làm như vậy vào lúc này vì nhiều lý do quan trọng khác nhau”.

Người phát ngôn của BlmA giải thích: “Những căn hộ này có những khiếm khuyết đáng kể, cần được cải tạo lớn hoặc chưa thể sử dụng được vì ví dụ như thiếu các quyền quy hoạch cần thiết”.

Điều đó làm giảm số lượng căn hộ trống có thể ở xuống còn 2,9% tổng nguồn cung nhà ở.

Trong hiệp ước liên minh của Đảng Dân chủ Xã hội (SPD), Đảng Xanh và Đảng Dân chủ Tự do (FDP) được công bố vào tháng 11 năm ngoái, các bên cam kết xây dựng 400.000 ngôi nhà mới mỗi năm, với 1/4 trong số này được dành cho nhà ở xã hội.

Nhưng với việc BlmA dường như đang phải vật lộn để đối phó với lượng tồn đọng nhỏ hơn nhiều về việc cải tạo, một số người nghi ngờ rằng mục tiêu này là thực tế.

Theo nghiên cứu do Panorama 3 thực hiện, có những bất động sản thuộc sở hữu liên bang ở Hamburg đã không được sử dụng trong hơn 4 năm và vẫn đang chờ được tái phát triển.

Chuyển đổi không gian không sử dụng

Lay nói: “Ngày càng có nhiều người không tìm được nơi ở. “Ngoài ra, bây giờ có những người tị nạn từ Ukraine. Căn hộ trống phải được cho đi ngay lập tức ”.

Chuyên gia về chính sách nhà ở của Đảng Cánh tả cũng đang yêu cầu không gian kinh doanh và văn phòng không sử dụng được khẩn cấp chuyển đổi thành chỗ ở cho các gia đình cần nhà.

Bao thanh toán tại các văn phòng trống và các cơ sở lưu trữ, BImA đã ghi nhận tổng tỷ lệ trống của tòa nhà là hơn năm triệu mét vuông.

BImA cho biết họ đã để hơn 58.000 chỗ ở cho các bang, quận và thành phố liên bang miễn phí tiền thuê nhà để cung cấp cho những người xin tị nạn và người tị nạn một mái nhà che đầu của họ. Trong số này, hơn 29.000 địa điểm hiện đang bị chiếm dụng.

Nguồn: The Local

---

© 2024 | Du Học Đức - Thông tin du học Đức

Cập nhật - trao đổi và kinh nghiệm du học ở Đức từ năm 2000