Các loại hình nhà cho thuê phổ biến tại Đức: Lựa chọn phù hợp cho sinh viên và người đi làm

ảnh minh họa từ yogo

Các loại hình nhà ở phổ biến

Tại Đức, người nước ngoài và sinh viên quốc tế có thể lựa chọn nhiều hình thức thuê nhà khác nhau, phù hợp với nhu cầu cá nhân và ngân sách. Dưới đây là những loại hình phổ biến nhất:

Ký túc xá sinh viên (Studentenwohnheim)

• Giá thuê: Khoảng 200–400 EUR/tháng

• Đặc điểm: Đây là lựa chọn tiết kiệm và phổ biến với sinh viên quốc tế. Ký túc xá thường cung cấp phòng ngủ riêng và các khu vực sinh hoạt chung như nhà bếp, phòng khách.

Phòng trong căn hộ chung (Wohngemeinschaft - WG)

• Giá thuê: Khoảng 200–350 EUR/tháng

• Đặc điểm: Bạn sẽ sống chung trong một căn hộ với 1–3 người khác, chia sẻ không gian bếp và phòng tắm. Mô hình này rất phù hợp với sinh viên hoặc người độc thân muốn tiết kiệm chi phí và giao lưu xã hội.

Căn hộ mini khép kín

• Giá thuê: Khoảng 300–500 EUR/tháng

• Đặc điểm: Đây là lựa chọn cho những người thích sự riêng tư nhưng vẫn muốn giữ chi phí hợp lý. Phù hợp với sinh viên hoặc người đã đi làm.

Căn hộ riêng (1–2 phòng ngủ)

• Giá thuê:

  • Từ 750–1.400 EUR/tháng ở trung tâm thành phố

  • Từ 500–800 EUR/tháng ở khu vực ngoại ô

• Đặc điểm: Thường phù hợp với cặp đôi, gia đình nhỏ hoặc người đi làm có thu nhập ổn định. Chi phí sẽ cao hơn, đặc biệt ở các thành phố lớn như Berlin, Munich hay Frankfurt.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết khi thuê nhà

Khi thuê nhà tại Đức, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau để tăng khả năng được chấp thuận:

• Hộ chiếu hoặc căn cước công dân (ID)

• Giấy chứng nhận không nợ tiền thuê nhà trước đây (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

• Ba phiếu lương gần nhất hoặc sao kê tài khoản ngân hàng ba tháng gần đây

• Bản tự giới thiệu thông tin cá nhân (Mieterselbstauskunft)

• Báo cáo tín dụng cá nhân (SCHUFA-Auskunft)

Cách tìm nhà hiệu quả

Việc tìm nhà tại Đức có thể mất nhiều thời gian, đặc biệt ở các thành phố lớn. Dưới đây là một số kênh tìm kiếm đáng tin cậy:

• Trang web chuyên về nhà ở:

  ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt, WG-Gesucht, eBay Kleinanzeigen

• Mạng xã hội và diễn đàn:

  Các nhóm Facebook, diễn đàn sinh viên hoặc cộng đồng người Việt tại Đức

• Tổ chức hỗ trợ sinh viên:

  Liên hệ với hội sinh viên, văn phòng hỗ trợ du học sinh tại trường đại học

• Báo địa phương và bảng thông báo:

  Tìm thông tin trên các tờ báo khu vực hoặc bảng thông báo công cộng tại trường, siêu thị

• Công ty môi giới bất động sản:

  Nếu không có thời gian tìm kiếm, bạn có thể nhờ đến dịch vụ môi giới. Tuy nhiên, lưu ý rằng bạn sẽ cần chi trả thêm một khoản phí dịch vụ (thường tương đương 1–2 tháng tiền thuê).

Thu Phương - © Báo TIN TỨC VIỆT ĐỨC

©2000-2025 | Du Học Đức - Thông tin du học Đức

Cập nhật - trao đổi và kinh nghiệm du học Đức từ năm 2000